Μπορεί το ακίνητό μου να μπει σε βραχυχρόνια μίσθωση;
Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι νόμιμη στην Ελλάδα και το ακίνητο πρέπει να είναι δηλωμένο, με ΑΜΑ που εμφανίζεται σε κάθε καταχώριση. Πέρα από αυτό, εξαρτάται από το πού βρίσκεται: κάποιες πολυκατοικίες το περιορίζουν με τον κανονισμό τους και κάποιοι δήμοι έχουν βάλει δικούς τους όρους. Πείτε μας πού είναι το ακίνητο και θα σας πούμε πού βρίσκεστε με βάση τους ισχύοντες κανόνες.
Πόσα θα βγάλω;
Ειλικρινά, εξαρτάται από το ακίνητο, την περιοχή και τη σεζόν, και όποιος σας δώσει νούμερο πριν το δει, μαντεύει. Αυτό που μπορούμε να σας πούμε είναι πώς αποδίδουν αντίστοιχα καταλύματα κοντά σας, πώς διαμορφώνεται ρεαλιστικά η σεζόν σας, και πού πρέπει να κινείται η τιμή εβδομάδα προς εβδομάδα ώστε να γεμίζει χωρίς να το χαρίζετε. Προτιμούμε να σας το δείξουμε, παρά να σας υποσχεθούμε ένα ποσό.
Τι γίνεται με τη φορολογία;
Εξαρτάται από το πώς κατέχετε το ακίνητο και πώς το εκμισθώνετε: ως φυσικό πρόσωπο ή μέσω εταιρείας, και αν στη δική σας περίπτωση η βραχυχρόνια μίσθωση θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα. Η αντιμετώπιση διαφέρει, και οι κανόνες έχουν αλλάξει περισσότερες από μία φορές τα τελευταία χρόνια. Θα σας πούμε ποιο καθεστώς είναι πιθανό να ισχύει για εσάς και τι σημαίνει πρακτικά, και για ό,τι χρειάζεται υπογραφή, τον τελευταίο λόγο τον έχει ο λογιστής σας.
Πρέπει να είμαι εκεί;
Όχι. Αυτό ακριβώς είναι το νόημα. Αναλαμβάνουμε αφίξεις, καθαρισμό, επισκέπτες και ό,τι προκύψει όσο μένουν. Θα ακούσετε από εμάς όταν υπάρχει κάτι που πρέπει να αποφασίσετε, όχι κάθε φορά που χάνεται μια πετσέτα.
Μπορώ να χρησιμοποιώ εγώ το ακίνητο;
Ναι. Παραμένει το σπίτι σας. Πείτε μας τις ημερομηνίες που θέλετε και τις κλείνουμε — όσο πιο νωρίς τόσο καλύτερα στην υψηλή σεζόν, γιατί εκείνες οι εβδομάδες κλείνονται συνήθως από νωρίς.
Χρειάζεται να δεσμευτώ για μεγάλο διάστημα;
Όχι. Ξεκινάμε ευχαρίστως με βραχυχρόνιο συμβόλαιο, ώστε να δούμε και οι δύο πλευρές πώς πάει πριν δεσμευτεί κανείς περισσότερο. Αν λειτουργήσει, συνεχίζουμε. Αν όχι, θα έχετε χάσει μία σεζόν και όχι χρόνια.
